VALORACIÓN TÉCNICA PRE-COMPRA
Analizamos el estado real del inmueble y los costes de reforma antes de que firmes.
¿POR QUÉ CONTRATAR ESTE SERVICIO?
Comprar una vivienda en Barcelona es una de las decisiones financieras más importantes. Nuestro informe técnico independiente te aporta datos objetivos para evitar sorpresas costosas, saber exactamente cuánto costará la reforma y negociar el precio final.
Diagnóstico técnico: Revisión visual de estructura, humedades e instalaciones de fontanería y electricidad.
Costes reales de reforma: Estimación por precio x/m2 y partidas según tus objetivos.
Análisis de valor: Confirmamos si el precio solicitado está en rango de mercado.
Recomendación clara: Comprar, negociar a la baja o descartar el inmueble.
(Entregamos el informe de 24 a 72 horas tras la visita)
Contacto: Nos facilitas los datos y el enlace del anuncio. Definimos alcance y honorario cerrado.
Visita técnica: Inspeccionamos el inmueble in situ (estructura, calidades, instalaciones y zonas comunes).
Análisis & Estimación: Evaluamos patologías y calculamos la horquilla económica de la reforma.
Entrega de informe: Recibes el documento final en PDF + reunión de conclusiones.
CASOS DE ÉXITO REALES
Renegociación a la baja: Rebaja de precio tras detectar humedades y deficiencias en instalaciones.
Descarte a tiempo: Decisión de no comprar al detectar costes ocultos de reforma inasumibles.
Compra con total seguridad: Confirmación de un precio justo y viabilidad del proyecto de arquitectura.
HONORARIOS REEMBOLSABLES
Si tras la valoración decides ejecutar el proyecto de reforma integral con nosotros, te descontaremos el 100% del importe de este servicio en el presupuesto final de obra.
¿Cuál es el precio del servicio de valoración pre compra?
El precio depende del tipo de vivienda, su tamaño y la complejidad del análisis necesario. Trabajamos con tarifas cerradas que se comunican siempre por adelantado, sin sorpresas. En la mayoría de los casos, el coste de la valoración se compensa con creces gracias al ahorro conseguido en la negociación o a los problemas que se evitan antes de firmar. El rango de precio de este servicio oscila entre 150€ y 350€
¿Cuándo es el mejor momento para contratar la valoración?
Lo ideal es contratarla cuando ya tienes un piso preseleccionado y antes de firmar cualquier documento vinculante (arras, contrato privado o escritura). Así puedes usar el informe para decidir si sigues adelante, renegocias el precio o descartas la operación. También podemos ayudarte a comparar dos o más opciones si aún estás dudando.
¿Sirve este servicio para pisos que necesitan reforma integral?
Sí, es especialmente útil en pisos a reformar. Analizamos el estado estructural, instalaciones, posibles patologías y limitaciones técnicas para la reforma. De este modo, puedes estimar mejor el coste total de la operación (compra + reforma) y evitar sorpresas como refuerzos estructurales, cambios de instalaciones obligatorios o problemas de normativa que encarezcan el proyecto.
¿Qué incluye exactamente la valoración que realizáis?
Incluye una visita técnica a la vivienda, revisión visual detallada, comprobación de elementos clave (estructura visible, humedades, carpinterías, instalaciones aparentes, acabados), análisis del contexto del edificio y un informe claro con conclusiones y recomendaciones. Cuando es posible, también orientamos sobre el rango de valor razonable y el impacto económico de las reparaciones necesarias.
¿La valoración es vinculante para el vendedor o para el banco?
No, no es una tasación oficial para hipoteca, sino una valoración técnica independiente para ayudarte a decidir. Sin embargo, el informe te da argumentos sólidos para negociar con el vendedor y para hablar con tu entidad financiera con más seguridad sobre el estado real del inmueble.